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부동산 투자를 위한 시세 및 실거래가 조회방법 (Feat, KB부동산)
요즘 환율도 오르고 주식시장은 생각만 해도 비가 내려서 답답한 실정인데 그래서 많은 분들이 부동산 투자로 많이들 눈을 돌리고 계신데요 그중에서도 일반 부동산 투자를 하실 때 가장 중요한 동네의 시세를 파악하는 게 기본 중에 기본인데요!
오늘은 부동산 투자를 위한 시세 파악을 한눈에 볼 수 있는 KB부동산을 이용하는 방법에 대해서 알아보고 이를 활용하는 방법까지 알아보겠습니다. KB부동산은 검색으로도 확인하실 수 있으며 언제든지 모바일 앱으로도 활용이 가능하기 때문에 네이버에 KB부동산만 검색해주시면 됩니다.
1. 내가 원하는 단지 검색
단지, 지역, 지하철 등을 검색하고 들어가면 원하는 단지를 확인할 수 있고 단지에 대한 요약정보를 제공해 주는데요 세대수부터 층수, 주차, 개동 까지 자세하게 알 수 있고 근처 학군부터 교통까지 다양하게 정보를 얻을 수 있으니 투자 전 꼼꼼히 따져 보기에는 너무 편하게 잘 되어 있습니다.
2. 최신 매물 시세 Check!
원하는 단지에 투자하기 위해서는 시세를 확인하게 되는데 매매부터 월세까지 시세 확인이 한눈에 가능하게 되고 매매 또는 전세는 상위∙일반∙하위 순의 가격을 확인할 수 있습니다. 이렇게 나눠져 있는 가격을 확인하는 이유는 같은 단지라 하더라도 층수에 따라 매매 가격이 다르기 때문이고 전세가도 이와 마치 가지 겠지요!
단지 구매 당시 구매 가격과 함께 확인 해주면 좋은 건 이전에 동일 단지가 얼마에 거래가 되었는지 체크해주시는 것도 중요! 이 또한, kb 부동산에서 가능합니다.
3. 공시 가격에 대한 정보 Check!
공시 가격 체크는 재산세와 연결된 정보이기 때문에 잊지 말고 확인하시는 게 좋은데요 원하는 단지의 동 호수를 누르면 과거 공시 가격 까지 확인하실 수 있습니다.
4. Ai의 예측 시세 정보
공시 가격을 확인하면서 함께 확인할 수 있는 정보 중에 예측 시세라는 부분이 있는데요 이는 Ai가 2년 후까지 향 후 예측 시세를 분석해주는데요 모르는 것보다는 어떤지 한번 간단히 확인해보시고 넘어가는 것도 좋습니다.
5. 각 종 세금 계산 Step by Step
단지에 대한 정보를 확인했다면 구매 시 얼마의 대출이 필요하고 가능한지 세금정보에 대해서 궁금하게 되는데요 해당 지역에 대한 대출 정보부터 취득세, 증여세 등을 미리 확인해 볼 수 있습니다. 간단하게 클릭만으로 확인할 수 있으니 너무 간단하지 않나요?ㅎㅎ
6. 뭐니 뭐니 해도 남의 구역에서는?
우리 동네가 아니라 남의 동네 왔을 땐 모든 게 다 새롭고 생소하기 마련인데요 그렇다고 동네 사람들 잡고 여기 어때요? 살기 좋나요? 물어볼 수도 없는 노릇이고 이럴 땐 '단지 톡'이란 탭을 활용하여 실 거주자들의 스토리를 확인할 수 있고 이를 통해서 내가 관심 있는 단지정보를 한 번에 확인 할 수 있습니다.
7. KB부동산의 장점
처음 부동산 투자를 위해서 많은 책들과 유튜브를 확인하시는 등 공부하셔서 잘 아실 텐지만 부동산을 방문하기 전 시세 확인은 기본 왜냐면, 내가 아는 만큼 보이게 되는 것이고 부동산에 방문했을 때 덤터기 맞지 않는 나만의 방어막이 되는 샘이 되겠죠!
"적을 알고 나를 알면 백전백승"이라고
했던가요?
아무것도 모르는데 투자를 하겠다면
분명, 손해를 보는 지름길이 아닐까 싶습니다.
꼭! 잘 따져보시는 걸 추천드립니다.